Norske Rørleggerbedrifters Landsforening – VVS og Skikkelig rørlegger har utarbeidet anbudstips for deg som skal rehabilitere eller bygge nytt bad. Les tipsene og bli en bedre bestiller av VVS-tjenester.
-En presis bestilling er viktig, og den gjør du gjennom en god anbudsbeskrivelse. Det gjør det lettere å sammenligne leverandørene, og sikrer at du får like tilbud. Men vær obs på at en presis beskrivelse kan føre til at tilbyderne ser bort fra viktige forhold du ikke har beskrevet. Vær derfor tydelig på at sluttresultat skal være i tråd med gjeldene regler og normer, sier Torgeir Øines, leder for boliggruppa hos Forbrukerrådet.
Hvilken anbudstjeneste?
Start med å velge hvilke anbudstjeneste du ønsker å benytte. Enkelte aktører tilbyr kvalitetssikring av tilbyderne knyttet til tjenesten. De sjekker for eksempel at håndverkerne har mesterbrev og lignende papirer i orden. Andre anbudstjenester gjør ikke denne jobben og lar det være opp til deg å sjekke om det er fagfolk som tilbyr deg sine tjenester.
-Undersøk gjerne bakgrunnen til de firmaene du vurderer. Snakk med kjente og sjekk referanser. Undersøk også økonomien til selskapet, slik at du er sikker på at selskapet er der dersom det blir nødvendig å reklamere.
Før du går i gang med selve beskrivelsen av jobben du ønsker gjort, bør du oppgi om du skal rehabilitere, bygge nytt, utvide eller rive badet. Opplys også om boligens byggeår – det har stor betydning for rørleggerens tidsbruk og valg av materialer.
Sjekkliste for anbudsbeskrivelse:
Forarbeid
Frem til nytt lovverk vedrørende søknadsplikt på våtrom foreligger, kan du selv velge om det er du eller håndverkerbedriften som skalmelde arbeidet inn til kommunen. Gebyret til kommunen er det samme uavhengig av hvem som leverer søknaden. Ønsker du en plantegning av hvordan badet skal se ut, spesifiser dette.
Rehabilitering av baderom
-
Riving av eksisterende baderom
Oppgi om du skal rive selv eller ønsker hjelp til dette.Hvor mange kvadratmeter er det snakk om oghvilke type materialer skal vekk? Vil du ha hjelp til opprydding og bortkjøring? -
Mur og støpearbeid
Er det behov for å støpe gulv? Skal det legges membran. Ønsker du fliser eller våtromsplater? -
Rør og vann
Er dagens rør lagt utenpå eller inne i veggen? Vet du hvilket system som er brukt, f. eks rør-i-rør, kobberrør el. l. Skal vannuttakene fortsatt ha samme plassering som i det gamle badet eller vil du gjøre om på planløsningen? Har du tanker om plassering, innmuring av badekar og lignende bør du definere dette. -
Oppvarming og elektrisitet
Hva slags oppvarmingsløsning har boligen? Ønsker du elektriske varmekabler eller skal rørleggeren hjelpe deg å finne en vannbåren løsning? Ønsker du flere strømuttak og vet du hvor de skal plasseres? -
Ventilasjon
Finnes det en luftespalte under døren? Er det montert automatisk avtrekk eller mekanisk vifte? -
Vegger og tak
Ønsker du hjelp til noe maling eller skal alt flislegges? Målet på flisene påvirker prisen på legging. Vet du målene på arealet som skal flislegges får du en mer nøyaktig pris tilbake. -
Snekkerarbeid
Skal vegger flyttes på, eller dører og vinduer skiftes? -
Dokumentasjon
Legg ved gode bilder av badet slik det ser ut i dag. Lag gjerne en skisse av planløsning. Kjenner du til skader eller hvor rørt er plassert i veggen er det fint å merke av dette.
Bygge nytt bad
-
Dokumentasjon
Legg ved plantegning som indikerer rørføringer i vegger, plassering i forhold til andre rom, vannuttak og avløp.Ta bilder av rommet slik det vil se ut ved oppdragets start.Oppgi også rommets størrelse. -
Underlag
Hva er rommet bygget på? Betongsåle eller tre? Hvilken etasje ligger rommet i? -
Materialvalg
Beskriv materialvalg, flater og ønsket utstyr. -
Oppvarming, belysning og ventilasjon
Er dette ferdigstilt eller ønsker du hjelp til å finne gode løsninger? En dyktig rørlegger skal kunne gi gode råd om disse tingene.
Valg av produkter
Uansett om du skal bygge nytt eller rehabilitere, er valg av produkter essensielt for et godt resultat.For at rørleggeren skal kunne gi deg et tilbud på hva det vil koste å utføre arbeidet er det viktig at han vet hva slags type produkter du ønsker siden ulike systemer har ulike egenskaper og krav til montering.Dersom du allerede vet hvordan innredningen skal se ut, legg gjerne ved bilder eller navn på produsent.
Skal du kjøpe produkter via rørleggeren?
I følge håndverkertjenesteloven er rørleggeren forpliktet til å kun montere produkter han er fortrolig med og kan anbefale. Det tryggeste er derfor å velge synligeprodukter fra rørleggerbedriftens sortiment. Har du sett deg ut en type innredning som rørleggeren ikke har utstilt, be om hjelp til å finne tilsvarende fra en anerkjent produsent. Ønsker du å levere produkter selv, avklar dette med rørleggeren før du handler, så du ikke risikerer at rørleggeren ikke vil montere fordi han ikke har tilstrekkelig kjennskap til produktet. Vær også klar over at når du selv leverer varer, er det du som er ansvarlig for dokumentasjon av produktets egenskaper, og du må selv ta hånd om eventuelle reklamasjoner eller reparasjoner i forhold til din leverandør. Du kan ikke forvente at rørleggerbedriften har kunnskap om eller deler på lager til produkter han ikke selv fører.
Når tilbudene foreligger
- Gå nøye gjennom og se hvor spesifisert tilbudene er. Spriker prisene i alle retninger, kan det tyde på at de rimeligste tilbyderne ikke har inkludert alt arbeid i tilbudet sitt.
- Gjør en bakgrunnssjekk av bedriften før du skriver under en kontrakt. Be om referanser på lignende oppdrag og sjekk gjerne om bedriften er organisert i bransjeorganisasjon eller er tilknyttet klagenemnd.
- Be om en befaring. Selv om du har levert et grundig anbud er muligheten til stede for at du har utelatt noe som er av betydning for rørleggeren. Be om en befaring for å være sikker på at tilbudet er dekkende. Gjør rede for dine forventninger til sluttresultatet så rørlegger kan vurdere om målet er realistisk. Kanskje har rørleggeren forslag til andre kostnadssparende eller praktiske løsninger enn det du har sett for deg?
- Skriv kontrakt. Når endelig tilbud foreligger, skriv kontrakt. Standard Norge har utarbeidet gratis forbrukerkontrakter hvor alle nødvendige punkter er med. Skriver dere egen kontrakt, er det viktig å definere hva som er avtalt, når arbeidet skal utføres, pris, hvordan eventuelt tilleggsarbeid skal informeres om og prises, og hvilke konsekvenser eventuelle forsinkelser vil få.
Lykke til!
Last ned sjekkliste for anbudsbeskrivelse for rehabilitering av bad